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1、技術(shù)價(jià)值：建筑信息模型,

即BIM(Building Information Modeling) ，是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項(xiàng)目中各種構(gòu)件、設(shè)備的相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，它將工程數(shù)字化、信息化、可視化；同時(shí)又是一種應(yīng)用于設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營的數(shù)字化管理方法，可使各參建單位在建筑工程整個(gè)建設(shè)過程中有效的解決“錯(cuò)、漏、碰、缺"問題，提高工程質(zhì)量和工期控制水平，減少資源浪費(fèi)，控制預(yù)算超支等問題。使用BIM技術(shù)將提高監(jiān)理工程師對工程全面管控的前瞻意識(shí)；提高監(jiān)理工程師的工作效率、減少失誤；有利于建筑工程管理的科學(xué)化、規(guī)范化。

2、選擇應(yīng)用：

一個(gè)新技術(shù)的推廣必將引起一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的復(fù)活，市面上的軟件各有千秋，因此對于初次接觸新技術(shù)的人來說選擇軟件就成了難題，本文想通過以下項(xiàng)目對不同BIM軟件應(yīng)用的實(shí)例，引導(dǎo)大家正確選擇魯班、廣聯(lián)達(dá)及MagiCAD應(yīng)用軟件。

本工程設(shè)計(jì)為學(xué)生宿舍及其附屬用房，總宿舍間數(shù)477間，容納學(xué)生人數(shù)1908人；總建筑面積21181.2㎡，建筑基底面積3099.26㎡；建筑層數(shù)為地上8層（局部2層），建筑高度29.4m，室內(nèi)外高差0.6m。安裝包括給水排水（含消防系統(tǒng)、雨水管道安裝）、采暖、電氣（含強(qiáng)電、弱電），各管道主要集中在一層，尤其是洗衣淋浴間，管道碰頭打架現(xiàn)象頻繁。基本模型如下圖：

某大學(xué)學(xué)生宿舍樓總體模型

圖1項(xiàng)目管道集中渲染圖

1、利用BIM技術(shù)建模

本工程建筑樓層層高3.6m，吊頂距地面高度2.8m，橋架距地面高度2.9m，管道集中布置在走廊位置，必須達(dá)到建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電的整體美觀與協(xié)調(diào)。本工程中我們將相關(guān)信息輸入BIM軟件建立BIM建筑模型，這樣，建筑物給我們的感受已經(jīng)不僅僅是停留在二維圖紙上的一個(gè)概念，而是三維化、可視化的一個(gè)建筑。這一BIM模型能夠更加清晰、直觀地將建筑物的每個(gè)信息及時(shí)反饋給我們，而我們利用這些信息，可以及時(shí)對工程進(jìn)行優(yōu)化、深化，對工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，對變更進(jìn)行評估等。

2、利用BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢查

利用BIM技術(shù)檢查結(jié)構(gòu)與管線及管線與管線之間的碰撞，二維的施工綜合布線圖紙一般不會(huì)標(biāo)明標(biāo)高，大多都是貼梁底敷設(shè)。在施工之前，監(jiān)理都會(huì)要求施工單位進(jìn)行現(xiàn)場測量，得出大致的排布方向后再由施工單位進(jìn)行施工。在施工過程中，往往會(huì)發(fā)現(xiàn)因圖紙不明確而造成的結(jié)構(gòu)與管線、管線與管線之間的碰撞，一旦遇到這類情況，不僅會(huì)影響工期、造成浪費(fèi)，而且會(huì)因變更管線的排布而影響建筑物室內(nèi)的凈高，進(jìn)而影響建筑物的整體觀感質(zhì)量。面對設(shè)備管線布置中繁多的系統(tǒng)、復(fù)雜的布局，如果我們按照常規(guī)的思路進(jìn)行圖紙會(huì)審、組織施工，是很容易出現(xiàn)管線之間或管線與結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間碰撞的情況，故此，要求各參建單位使用BIM技術(shù)查碰撞，做好前期控制工作。

利用BIM技術(shù)建模后，我們解決了走廊橋架與噴淋管碰撞的問題（見圖3），解決了一層的單獨(dú)排水系統(tǒng)與排水系統(tǒng)交叉的問題（見圖2），解決了水平管之間的碰撞問題（見圖4），解決了管道安裝與建筑結(jié)構(gòu)的碰撞問題（見圖5）。BIM模型就是對整個(gè)建筑設(shè)計(jì)的一次“預(yù)演"，在建模的同時(shí)也是對圖紙的一次深化設(shè)計(jì)。它不但能清晰地反應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙中存在的問題，而且能使我們準(zhǔn)確優(yōu)化排布管線。所以，我們監(jiān)理能夠利用BIM技術(shù)建模，進(jìn)而給出了優(yōu)化的方案，將是科學(xué)，合理的。

3、利用BIM技術(shù)進(jìn)行各系統(tǒng)綜合

利用BIM技術(shù)進(jìn)行圖紙的合成與分解。一個(gè)工程中不同的管線往往由不同的施工單位來施工，有些施工單位拿到本的圖紙往往是先下手為強(qiáng)，遇到問題往往不會(huì)想到與大家一起協(xié)調(diào)布置，而是自行臨時(shí)解決，怎么方便自己就怎么施工。如果監(jiān)理工程師沒有一個(gè)整體的協(xié)調(diào)控制，現(xiàn)場將會(huì)出現(xiàn)諸多問題。協(xié)調(diào)控制的重要任務(wù)就是理解圖紙，然而，傳統(tǒng)的管線綜合是水、暖、電各的綜合平面圖加復(fù)雜的系統(tǒng)圖和局部大樣圖，對于現(xiàn)場復(fù)雜的管線布置，僅靠幾張單獨(dú)的系統(tǒng)圖及大樣圖，并不能全面、清楚地表達(dá)管線的全部關(guān)系。對于監(jiān)理工程師來說，即使再加上標(biāo)注，也會(huì)因綜合平面圖圖面內(nèi)容太多，急忙梳理不清各設(shè)備管線而頭痛。從本工程實(shí)踐可以看出，BIM模型包括所有，可以瀏覽模型的三維化視角（見圖6）及單平面圖、綜合管線平面圖（見圖7），能清晰反映單整體系統(tǒng)圖。

4、利用BIM技術(shù)建模、統(tǒng)計(jì)工程量。

工程師利用BIM技術(shù)可對管線工程量進(jìn)行準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)。傳統(tǒng)的算量都是基于各施工圖紙，實(shí)際中因翻彎或考慮管線綜合而進(jìn)行的位移調(diào)整都會(huì)增加工程量，施工單位往往也因?yàn)楣こ塘康氖虑楹捅O(jiān)理工程師“討價(jià)還價(jià)"，而BIM模型在建模的同時(shí)會(huì)給各類構(gòu)件賦予尺寸、型號、材料等約束參數(shù)（見圖8），BIM是經(jīng)過可視化設(shè)計(jì)的環(huán)境反復(fù)驗(yàn)證和修改的成果，因此導(dǎo)出的材料、設(shè)備數(shù)據(jù)可信度高，各參建單位通過BIM模型可以清楚地看到整個(gè)工程的工程量，為造價(jià)提供了有力的依據(jù)。

5、利用BIM技術(shù)進(jìn)行裝飾樣板選擇

以往的裝飾裝修工程中一般提倡的是樣板間引路，制作樣板間的優(yōu)點(diǎn)有：一是甲方可以真實(shí)感受各方案的裝飾效果、材料、空間感等，對方案進(jìn)行比選確認(rèn)；二是可以規(guī)范施工單位的一些工程做法和材料標(biāo)準(zhǔn)等。如果做法常規(guī)、材料已經(jīng)封樣，僅對樣板間的方案效果進(jìn)行比選，那運(yùn)用BIM技術(shù)模型就可輕松達(dá)到。

BIM軟件中有裝飾工程中各房間定義，在三維材質(zhì)庫內(nèi)選取所用材料，輸入數(shù)據(jù)，一個(gè)虛擬的樣板間便完成了。甚至可達(dá)到：若有需要可以進(jìn)行三維渲染，效果更加真實(shí)。這樣，BIM可以取代前期投入大量精力去做樣板間，并且可以進(jìn)行多個(gè)方案比選，既經(jīng)濟(jì)又高效（圖9室內(nèi)裝飾工程效果圖）。

6、利用BIM技術(shù)提高裝飾吊頂高度

空間高度一直是裝飾工程中一個(gè)難以解決的頑疾，一般施工完成后發(fā)現(xiàn)吊頂過低，吊頂上部浪費(fèi)了大量空間，給甲方留下了遺憾。而應(yīng)用BIM技術(shù)就可以進(jìn)行凈高控制，通過建立標(biāo)高檢查過濾器，依據(jù)要求設(shè)置好低管線標(biāo)高，通過碰撞檢查功能檢查天花板跟管線之間的碰撞問題，可查詢到不滿足的區(qū)域，對此區(qū)域管線重新排布，滿足設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，大大增加了空間的合理利用率。

三維模型立體效果圖1

三維模型立體效果圖2

1、利用BIM建模進(jìn)行圖紙會(huì)審

建模的過程需要翻圖，相當(dāng)于一次精細(xì)的圖紙會(huì)審，可以輕易發(fā)現(xiàn)圖紙中很多錯(cuò)、漏、碰、缺的問題，并將問題消滅在萌芽狀態(tài)，不僅有力提升了工作效率，更是對項(xiàng)目進(jìn)行精細(xì)化管理的重要體現(xiàn)。

2、利用BIM模型指導(dǎo)現(xiàn)場鋼筋隱蔽驗(yàn)收

通過單構(gòu)件查看可以清晰看到鋼筋排布，與安裝時(shí)完全一致，為現(xiàn)場驗(yàn)收提供了一定的幫助。

鋼筋安裝排布查看

3、利用BIM模型進(jìn)行全過程造價(jià)管理

從造價(jià)管理方面講，建立模型后可對任意樓層、任意構(gòu)件進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)，大大減輕了月進(jìn)度預(yù)算人員的負(fù)擔(dān)，并且比傳統(tǒng)的工程量核算更加準(zhǔn)確、直觀，能夠快速地審核進(jìn)度款的支付是項(xiàng)目精細(xì)化管理重要的體現(xiàn)。

4、利用BIM建模進(jìn)行管道綜合排布

由于此項(xiàng)目為醫(yī)院綜合性大樓，各項(xiàng)功能完善齊備，管線錯(cuò)綜復(fù)雜，需要采用BIM軟件進(jìn)行碰撞檢查，可預(yù)先模擬各管線的標(biāo)高，避免管道打架情況。

安裝各三維效果圖及碰撞檢查

1、利用BIM技術(shù)指導(dǎo)項(xiàng)目管理流程

2、利用BIM技術(shù)對工程變更進(jìn)行技術(shù)評估，雖說BIM技術(shù)能夠清晰直觀地反應(yīng)工程的整體情況，但在工程施工時(shí)由于各種原因造成的工程變更也是不可避免的。利用BIM技術(shù)對工程變更進(jìn)行技術(shù)評估，相對于傳統(tǒng)做法，我們能夠更直觀地看見變更后的效果，能夠從整體布局來考慮變更的合理性。同時(shí)，變更后增加的工程量也能夠清楚地在模型中反應(yīng)出來，這有利于我們控制工程造價(jià)。如在3#樓這個(gè)工程中建模時(shí)發(fā)現(xiàn)，有很多立管在平面圖上的位置上下樓層是不對應(yīng)的，主體施工時(shí)預(yù)留孔洞若按照平面圖的位置勢必造成樓板的二次開洞和費(fèi)用的增加。

3、利用BIM技術(shù)可以提前進(jìn)行安裝各系統(tǒng)綜合，解決各系統(tǒng)的錯(cuò)漏碰缺。二維設(shè)計(jì)圖紙只是在平面圖上給管道設(shè)備一定的空間定義，通過線條的形式表現(xiàn)出來，實(shí)際中管道設(shè)備安裝要占據(jù)一定的空間，若安裝空間不足，勢必會(huì)給一些設(shè)備及管線的檢查維修造成麻煩，運(yùn)用BIM技術(shù)可以在施工前期提出合理的解決方案。

4、工程監(jiān)理的現(xiàn)行工作方法有現(xiàn)場記錄、發(fā)布文件、旁站監(jiān)理、平行檢測、會(huì)議協(xié)調(diào)等。BIM技術(shù)“虛擬施工，有效協(xié)同"的特點(diǎn)會(huì)極大地提高監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的效率，監(jiān)理人員可將工程信息反饋到BIM模型中，從而去指導(dǎo)工程施工，減少施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的可能性。

BIM技術(shù)貫穿于監(jiān)理工作的各個(gè)環(huán)節(jié)：在設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審過程中，監(jiān)理需要提取設(shè)計(jì)單位制作的設(shè)計(jì)模型并對模型深度和質(zhì)量進(jìn)行審核；在審查施工方案過程中，需要提取施工單位經(jīng)深化設(shè)計(jì)后的施工模型，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的施工方案模擬，同時(shí)對施工方案的合理性和可施工性進(jìn)行評審，增加監(jiān)理質(zhì)量控制的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)信息；在工程變更的處理中，需提取原設(shè)計(jì)模型、施工模型信息，加入變更內(nèi)容，利用模型計(jì)算工程量的增減及對費(fèi)用和工期的影響；將工程變更單與實(shí)體模型關(guān)聯(lián)，形成現(xiàn)場錯(cuò)誤實(shí)時(shí)比對；竣工驗(yàn)收階段，監(jiān)理人員通過提取竣工模型，對竣工模型真實(shí)性進(jìn)行審查和模型移交并加入竣工驗(yàn)收結(jié)。希望BIM技術(shù)在公司工程實(shí)踐中的應(yīng)用與探索，能夠?yàn)榇蠹疫x擇BIM軟件提供參考，讓BIM技術(shù)在監(jiān)理行業(yè)落地，提升監(jiān)理在工程參建各方中的地位。